Ante la solicitud de prórroga efectuada por la  José J. Chediack SAICA del contrato de concesión suscripto con el Gobierno Municipal por la explotación de SISTE, le solicitamos al Departamento Ejecutivo que  informe si  en cada una de las 5 prórrogas anteriores se confirmaron los desequilibrios económicos alegados por la empresa. la empresa ha declarado que en La empresa explota 2800 parquímetros que, solamente en el año 2013, recaudaron  $8.531.426;  playas de estacionamiento y  10 locales comerciales, incluidos todos ellos en el contrato original, firmado hace 22 años.

Honorable Concejo Deliberante de San Isidro

San Isidro, 28 de octubre de 2014

Al Honorable Concejo Deliberante:

VISTO:

La solicitud de prórroga efectuada por la empresa José J. Chediack SAICA del contrato de concesión suscripto con el Gobierno Municipal, como consecuencia de la licitación pública N°1/92, y;

CONSIDERANDO:

Que la empresa mencionada ha sido beneficiada por 22 años de prórrogas efectuadas por el Departamento Ejecutivo, sin mediar contraprestación alguna a favor de este Municipio y sus vecinos, toda vez que las obligaciones iniciales asumidas por José J. Chediack SAICA respecto de las obras a realizar, fueron extinguidas al  vencimiento del contrato original, en el año 2007;

Que como en las oportunidades anteriores, la empresa funda su solicitud en el supuesto grave desequilibrio económico que todos estos años de contrato le han producido;

Que como es sabido, la explotación de los más de 2800 parquímetros que funcionan en el Distrito, sumado a la explotación comercial de las playas de estacionamiento y de los 10 locales comerciales, incluidos todos ellos en el Contrato y  de lo cual sólo vencen los parquímetros, requiere de costos operativos extremadamente bajos y han sido objeto de aumentos tarifarios en varias oportunidades;

Que evidentemente a fines de justificar  su solicitud de prórroga, la empresa ha declarado que en el año 2013 y en concepto de parquímetros, recaudó la suma de $8.531.426;

Que si tenemos en cuenta que los parquímetros funcionan de lunes a viernes de 9 a 20 hs y sábados de 9 a 14 hs y el valor de la ficha es de $3 por hora, no parece demasiado complicado deducir, que según los ingresos declarados por esta empresa, la tasa de ocupación de los parquímetros, es del 53%;

Que no hay vecino en todo el Distrito que no haya sido testigo de la saturación de ocupación vehicular permanente en las zonas de parquímetros, resultando incluso imposible los días hábiles encontrar lugar en una playa privada, las cuales cobran $30 la hora;

Que este bajo nivel de ocupación de los parquímetros y su correlato económico de bajos ingresos declarados, ha sostenido las prórrogas concedidas y la pretendida actualmente;

Que a partir de la solicitud de prórroga, se ha conformado una Comisión ad-hoc a fines de evaluar la misma, la cual ha mantenido solo 3 reuniones y cuyos plazos de presentación de informes, han vencido;

Que el representante de la empresa José J. Chediack SAICA no ha aportado la información solicitada por los miembros de la comisión mencionada, como así tampoco su Presidente ha enviado la documentación comercial y contable de la empresa, que le fuera solicitada por la Concejal Marcela Durrieu, por nota del 22/10/2014, a fines de analizar y verificar los supuestos desequilibrios financieros aludidos por la firma para requerir la mencionada prórroga y atendiendo a que José. J Chediack SAICA no lleva una contabilidad desagregada, a pesar de la gran diversidad de actividades y rubros y del volumen comercial de público conocimiento, en los que la misma se desempeña, que nada tienen que ver con el SISTE;

Que frente a las contradicciones entre lo alegado por la empresa, los 22 años de explotación transcurridos y la realidad  cotidiana que se observa en la ocupación permanente y continua de los parquímetros, y atendiendo que el contrato que la empresa pretende prorrogar, tiene una incidencia directa en la calidad de vida de los vecinos de San Isidro, y se ejecuta sobre bienes de dominio público del Estado, sería necesario llevar a cabo una auditoría pormenorizada sobre el instrumento en cuestión, los balances y estados contables de la empresa, la tasa de ocupación real de los parquímetros y la situación contable del resto de las concesiones por este contrato también otorgadas y de las cuales le quedan aún años por explotar;

Por todo lo expuesto, los concejales abajo firmantes solicitan el tratamiento y sanción del siguiente:

PROYECTO DE COMUNICACIÓN

ARTÍCULO 1°: El Honorable Concejo Deliberante solicita al Departamento Ejecutivo que informe, si en cada prórroga otorgada, se analizaron y confirmaron los desequilibrios económicos alegados por José J. Chediack SAICA a causa del contrato de concesión suscripto con el Gobierno Municipal, como consecuencia de la licitación pública N°1/92.

ARTÍCULO 2°: El Honorable Concejo Deliberante solicita asimismo al Departamento Ejecutivo, que en caso de haber efectuado los análisis descriptos en el artículo anterior, remita copia de los mismos a este cuerpo.

ARTÍCULO 3°: El Honorable Concejo Deliberante solicita a la firma José J. Chediack SAICA que remita a este cuerpo, la siguiente documentación:

1.- Balances contables de José J. Chediack SAICA desde 1993 a la fecha.

2.- Certificación de Ingresos firmada por Contador Matriculado de José J.  Chediack SAICA (Unidad de Negocios SISTE San Isidro) desde 1993 hasta la fecha.

3.- Declaraciones Juradas de IVA, Ingresos Brutos, Impuesto a las Ganancias y Formulario 931 de José J. Chediack SAICA desde 1993 hasta la fecha.

4.- Cantidad de empleados que posee José J. Chediack SAICA (Unidad de Negocios SISTE San Isidro) actualmente.

5.- Factor de ocupación para parquímetros de José J. Chediack SAICA (Unidad de Negocios SISTE San Isidro).

ARTÍCULO 4°: Los Vistos y Considerandos son parte integrante de la siguiente Comunicación.

ARTÍCULO 5°: De forma.-